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居民甲

留言编号:20190905198917 【泾川县住房和城乡建设局】【建言】    IP:42.94.*.*    日期:2019-09-05

标题:物业服务范围都包括什么,需要进一步明确,更需要主管部门加强监督、检查、审计,不能让物业公司成了法外之地。

廉租楼物业由润圆物业提供服务,目前主要就是大概清扫一下院落垃圾卫生,对绿化、安全、消防等无人管理,无路灯、无监控、无门卫、无保安、无消防人员,园内绿化杂草众生,无任何管护措施,甚至对原有的绿化树木进行了砍伐,进出通道经常被堵,这些现象多年来一直无人问津,无部门管理,无任何变化。去年以来,又多次张贴通知、上门催收,要求交纳化粪池清理费,楼道照明费,请问这些费用是单独收取还是包含在已收取的物业费中,作... 查看更多》

Re:物业服务范围都包括什么,需要进一步明确,更需要主管部门加强监督、检查、审计,不能让物业公司成了法外之地。 匿名网友 | IP:114.216.*.* | 2019-09-08 13:11:22

新物业法物业费收取标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
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2物业费包括什么
每次缴纳物业费的时候我们在我们的物业费是包括了哪些,具体的构成因素有些什么,下面华律网小编为您详细介绍,希望解开您的疑惑!
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
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3租赁合同无约定的物业费由谁交
物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住(用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。
租赁合同没有约定,物业费应由谁来交?下面莆田律师为您详细介绍。
首先,在双方没有特别约定的情况下,业主有承担物业管理费的义务;
另一方面,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,而租赁合同中对物业费没有明确约定的,承租人只具有向出租人支付租金的义务,没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此,物业管理费在没有约定的前提下,应由出租人承担。
房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时,在前期物业管理中,开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人,均为物业服务费的交纳义务人。
阅读全文
4业主不交物业费的25条错误理由
物业费问题一直是广大业主的很关心的问题,当问及很多业主为何拒缴物业费时,得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费,有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费,还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费。
业主可用种种理由拒交物业费,可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼,划伤车身和给车胎放气,断水、断电、断气和停暖气,还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门。
以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由,可能会发笑,甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关,这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看:
这些与物业无关
1.业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
王可可

留言编号:20190920199633 【庄浪县人社局】【建言】    IP:221.218.*.*    日期:2019-09-20

标题:关于咱们乡镇领导口中所说的财政供养人员

关于咱们乡镇领导口中所说的财政供养人员是怎么定义的,那些人是财政供养人员,有明确的规定 吗... 查看更多》

Re:关于咱们乡镇领导口中所说的财政供养人员 匿名网友 | IP:125.33.*.* | 2019-09-30 09:53:50

那么问题又来了,咱们的乡镇干部出口就是财政供养,得你们给好好培训下相关政策

Re:关于咱们乡镇领导口中所说的财政供养人员 匿名网友 | IP:125.33.*.* | 2019-09-30 09:56:12

出去打个工的,咱们的乡镇干部就给扣一个财政供养的帽子
底层劳动者

留言编号:20190917199451 【崇信县】【建言】    IP:60.164.*.*    日期:2019-09-17

标题:一个人干两个人的工作,没有节假日是否合情合理?

尊敬的领导:在县直学校工作的人员,一个人干两个人的工作,天天上班,一句根据单位实际情况,每逢国家法定节假日,天天值班,一天24小时,除过学校给的不合理吃饭时间外,基本天天在单位,就想知道人性化体现在哪里;工资待遇又不见得有多好,有时还不按时发,也有家室,难道就活该值班,而放弃家舍老小?就想知道这公平合理吗?同样是在教科系统工作,为什么就不能一样对待尼。... 查看更多》

Re:一个人干两个人的工作,没有节假日是否合情合理? 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-19 23:00:58

教师工资不低吧!再说现在不管哪个单位。好像都比较忙吧,一个人当几个人在用,正常呢
李亚军

留言编号:20190921199662 【县运管局】【建言】    IP:117.157.*.*    日期:2019-09-21

标题:出租车司机有没有一点职业道德

交通运输部发布的《出租汽车经营服务管理规定》第二十四条第十款规定:出租汽车驾驶员应当按照国家出租汽车服务标准提供服务,并且未经乘客同意不得搭载其他乘客。《中华人民共和国合同法》第十七章关于运输合同第二百八十八条的规定:运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。即拼车必须征得第一乘客同意,因乘客上车后与出租车行形成了一种“客运承租合同”... 查看更多》

Re:出租车司机有没有一点职业道德 匿名网友 | IP:125.74.*.* | 2019-09-30 11:38:17

包容些,都活的不容易
李浩浩

留言编号:20190914199315 【崇信县】【交通】    IP:60.164.*.*    日期:2019-09-14

标题:关于县城违停路段设置的疑问

中秋节,外地亲戚来崇信,恰逢大雨,在小区周围照了几圈,没有找到车位,这也限停、那也限停,后来看到车辆都在路边停着,也就停了,结果被贴罚单,亲戚很有感慨说“崇信天天宣传着叫人来,来了又不让停车!!!前几天看到崇信交警发布的公告,通知了全县各路段的停车限制,总体感觉限停的地方很多。现在基本每个家庭都有小汽车,有的家庭还有2、3辆,全县汽车保有量是多少?交管部门划定的停车区域能停多少?不知道领导在定停车区?... 查看更多》

Re:关于县城违停路段设置的疑问 匿名网友 | IP:117.157.*.* | 2019-09-22 07:34:52

崇信县的地下停车场有的是,只是好多人舍不得花那些钱去停车而已,违停与来不来崇信没啥关系,即使你到了北京,到了国外,该遵守的规则必须遵守!
你不懂

留言编号:20190910199159 【崇信县政府办】【教育】    IP:42.90.*.*    日期:2019-09-10

标题:崇信县职业教育中心男生宿舍管理员私自收钱

崇信县职业教育中心,一名学生不小心撞坏宿舍床栏,宿舍管理员未通关学校的通知,乱收费20元... 查看更多》

Re:崇信县职业教育中心男生宿舍管理员私自收钱 你不懂 | IP:223.104.*.* | 2019-09-12 17:09:47

对不起,我是留言的本人,我对不起学校,对不起老师,宿管把钱退了,我承重的抱歉
李辉

留言编号:20190912199254 【崇信县教育局】【教育】    IP:223.104.*.*    日期:2019-09-12

标题:强制学生中秋节当天上课

规定的放假学校不放假,让学生中秋节还上课这让学生压力加大没有适当休息时间。学校应该遵循放假规定为高三学生放假,希望教育局能处理学校违规放假规定问题。... 查看更多》

Re:强制学生中秋节当天上课 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-12 20:41:39

就剩多半年参加高考了,等你考砸了可以一辈子休息下了!

Re:强制学生中秋节当天上课 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-12 22:10:18

中秋佳节,一个班的学生就应该团团圆圆在一起学习

Re:强制学生中秋节当天上课 匿名网友 | IP:117.157.*.* | 2019-09-13 19:21:39

作为高三学生就要做好吃苦的准备,不吃苦哪来的成绩,看看哪个好学校不补课,都是为了学生都能学到东西,每一位高三老师谁不想休息,往届的学生都在假日上课,你家孩子不想上可以申请不补,

Re:强制学生中秋节当天上课 匿名网友 | IP:117.157.*.* | 2019-09-15 21:25:46

    这样疼惜自己的孩子,高三学习累的,干脆把娃放家里不上学了。你觉得孩子累,怎么不想一想老师的无私奉献?你的孩子将来考一个好大学,老师能从中得到你多少感谢?崇信教育质量难以提升,就是您这样的家长拉后腿!
李虎

留言编号:20190906198941 【崇信县】【建言】    IP:60.164.*.*    日期:2019-09-06

标题:西南路设置单行道造成车流量加大对城区一校学生的安全造成隐患

9月5日,崇信县交警队公布了从9月1日起街道严管措施,其中涉及计划将西南路城市社区至城区一小路段设为单行道,城市社区门口为入口,城区一小路口为出口。这样一来西南路所有的车辆只能从一校门前出去,车流量加大对学生安全造成隐患,建议管制时间将学生早晨,中午,下午学生放学上学的时间避开来也行,忘实地调研。... 查看更多》

Re:西南路设置单行道造成车流量加大对城区一校学生的安全造成隐患 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-08 14:55:52

越治理越出行不方便,有三个小区的人回家还要绕行

Re:西南路设置单行道造成车流量加大对城区一校学生的安全造成隐患 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-14 15:11:55

说的对,,设置为单行道将更大程度加大学校门口来车数量,请三思而后行!
一个学生

留言编号:20190831198676 【崇信县教育局】【建言】    IP:124.152.*.*    日期:2019-08-31

标题:崇信一中强制高一新生全部住校

在开学前,崇信一中并没有说是封闭式管理,在录取发的东西上面,也没有说封闭式管理,只是说军训期间封闭式管理。8.17号报道,8.18-8.19考试,8.20-28军训,军训期间全部住校,在军训结束后,学校不让学生回家,说要封闭式管理,完全不顾学生的意愿,然后上了两天课,本来以为星期五晚上可以回家,学校又说星期六还要上半天课,紧接着又通知我们星期天下午两点二十继续到校上课。从17-31,一共十五天,中间没有任何休息,现在休息两个半天,请... 查看更多》

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-02 20:58:21

就你这种学习态度,你完全可以回家了,没有付出怎么能有回报!

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:125.75.*.* | 2019-09-03 09:24:24

我作为一名高一新生家长,我觉得现在的学生生活环境太优越,生活自理能力太差,一直在父母的怀抱中长大,欠缺搓折教育和团队协作能力,恰逢孩子现阶段处于判逆期,我同意学校实行的封闭式管理,对孩子起到了约束作用。但是该项举措学校应该征求家长的意见和提出的建议,促进共同教育,我们的目得都是一样的,都是为了孩子能健康快乐的成长,共同学习,共同进步,希望我们的孩子以后步入社会都有自实其力的能力。

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:42.90.*.* | 2019-09-03 16:06:25

希望学校招开家长会,给家长一个合理的解释,不黑不白,就贫一句话,就让我们的孩子封闭,是谁给了一中领导这么大的权力

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:42.90.*.* | 2019-09-04 20:31:17

不断奶,怎能成长。

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:125.75.*.* | 2019-09-05 10:30:33

学校的饭不好吃,水也不好喝吗?水都是净化过滤过的纯净水,比我们家的水都好喝,为啥一天要喝三四瓶饮料呢?真有钱!嫌每天学习时间长也是好笑,你以为你还是小学生呢?

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:42.90.*.* | 2019-09-06 18:25:16

你这个家长真好笑,你家孩子那么娇贵,你干脆在你家开个学校算了,学板的饭你娃吃不惯,水喝不惯,那怎么样才能让你家娃习惯。我作为一名家长我大力支持一中封闭管理,没有付出那来的收获,该让孩子吃苦时就吃苦,今年高考一中考的那么好,还不是人家老师付出的结果。这位家长你应该反思反思了

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-07 09:43:09

公正的说一句,愿意留校就留校,愿意走读就走读。学校在封闭之前没有征求家长意见、是强制措施,再说了现在每家都是一两个孩子、比起我们老一辈的生活好多了,我们创造了条件给他们,大环境就是社会和谐、稳于发展,人民小康生活老有所依。现在孩子是自理能力差,社会经验少。家长老师应该重点培养和引导孩子的心里健康问题和技能爱好,成绩虽然重要,但不要让学生成为一个机器。三百六十行 行行出状元,我们能保证所有孩子都能考到大学,所有孩子就都能成为大家的所期望的公务员吗?现在就业难大学生遍地都是,已经不是当年的考到大学就有出路。中国的教育现状大多数为了抓成绩比录取率。真正做到学以致用的少之又少!

Re:崇信一中强制高一新生全部住校 匿名网友 | IP:117.157.*.* | 2019-09-09 20:23:50

学校应该采取自愿住校,有的家长也没钱,孩子天天在学校吃饭时间长了真担不起呀!也应该为家长考虑一下,希望有关部门好好了解!
张虎灵

留言编号:20190904198829 【崇信县】【建言】    IP:117.136.*.*    日期:2019-09-04

标题:一卡通更换问题

尊敬的王书记: 您好!在百忙之中打扰您了!就我县铜城工业园区一卡通一事,,向您反应反应,以我为例:老父过世一年多了,更换户主却遭当地派出所人员拒盖章签字,信用社人员也无能为力,我不知该怎么办?现如今正等着用此卡。麻烦您对有关部门了解且沟通下。感谢您了。... 查看更多》

Re:一卡通更换问题 匿名网友 | IP:60.164.*.* | 2019-09-19 23:22:18

我家也是办一折通,要到几个地方盖章子,结果有些地方不签字,到银行也办不了,又得回来再找签字,跑了很多次,才盖好,字才签全,希望各个部门都能配合好,盖好章子,签好字,让老百姓只跑一次路!
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