留言编号：20191209203559
【县住建局】【三农】 IP：117.157.*.* 日期：2019-12-09
办理中
城西安置楼地下停车位、储物室业主
诉求书
尊敬的各位领导：
谨代表城西安置楼（高层）购置了停车位、储藏室的全体业主，针对降价出售相关事宜提出疑问，敬请答疑解惑为盼。
我们是城西安置楼的住户,积极响应我县棚户区改造政策，忍痛搬离了父辈留下的祖居，为我县改善人居环境及重大项目建设做出了巨大牺牲。停车位、储物室作为生活必需品，在明知高于市场价的情况下为了方便生活，我们忍痛按照棚改办出售价格于2017年12月6日在泾川县城区棚户区改造工程建设指挥部办公室购置了29个地下停车位，售价11.5万、12.2万、13万,24个储藏室售价每平米1500元。
2019年11月12日，鼎泰拍卖贴出拍卖公告，公告的车位竞拍价格是7.8万-8.5万起，储藏室每平米900元。
2019年11月27日鼎泰的拍卖成交公示显示车位7.8万、8万、8.5万不等，储藏室每平米900元。至此同一个车位、同一个储物室不到两年时间降价三分之一有余。我们作为拆迁户为了县城的发展做出了巨大牺牲，积极响应了政府号召支持了政府的棚改工作，却未享受相关政策红利，反而从政府手中购买了高价车位、储藏室。当看到降价拍卖的公告后我们广大住户更是心中诧异，觉得既没享受到政府为民利民的好政策，更没得到党和政府的殷切关怀。
我们住户11月11日曾向泾川门户网留言得到答复如下：
1、根据泾川县门户网站留言（留言编号：20191111202101）县财政局答复：“城西安置楼商铺、地下停车位及储物室是由县住建局使用财政性资金代建的国有资产，不是民生工程。根据《甘肃省行政事业单位国有资产管理办法》（省政府令第52号）的规定，国有资产处置遵循公开、公平、公正原则，资产的出售应当采取拍卖的方式进行”。但我们当时购买并非拍卖形式，只有一张县棚改办出具的普通收据，加盖“泾川县棚户区改造工程建设指挥部办公室”公章，县棚改办并未出具相关税务发票、合同、协议等,此次买卖关系是否成立？车位、储藏室的所有权、使用年限都不清楚，买卖双方的权力和义务不明确。加之棚改办属于社会发展的历史产物，数年之后是否存在，与棚改办的这种买卖关系是否有保障？这次买卖是否合理合规合法？
2、“第三方评估机构的评估以市场行情为依据进行评估，第一次评估报告已过有效期”，请问评估有限期为几年？在楼价及附属物逐年上涨的情况下，本次评估不涨反降，第三方评估是依据什么致使两次评估结果差距如此之大？
我们又于11月29日向泾川县住建局提交了书面诉求书，至今未见任何答复，无奈之下特向贵部门提出诉求，望各位领导本着为民、利民的初心，重视人民的利益，为人民群众解难题。
综上所述经过业主们商议后，特提出如下诉求：
1、由政府或相关部门统一收回车位、储藏室，我们重新竞标购买。
2、对于不足两年的使用时间，我们愿意按照市场价位缴纳租赁费用。
3、按照拍卖成交价格退还我们多缴纳款项并按同期银行贷款利率退还我们的利息所得。
以上是我们53户业主的殷切期盼，敬请政府解决为盼！切莫让“享受阳光幸福美好新拆迁”成为一句空谈。
2019年12月9日
泾川县城西安置楼（高层）住户
